ACTIVADA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE 26 VIVIENDAS EN UNA PARCELA DEL CENTRO QUE LLEVABA AÑOS SIN DESARROLLARSE

• La firma del acta de replanteo marca el inicio de las obras de una promoción impulsada por Promociones Gajano S.L. que incluye cesiones de suelo público, zonas verdes y mejoras en el entorno urbano

Astillero, 07 de marzo de 2026. El Ayuntamiento de Astillero ha formalizado el acta de replanteo para el inicio de las obras de construcción de un edificio residencial de 26 viviendas, garajes y trasteros en el centro del municipio, una actuación ejecutada por la empresa Promociones Gajano S.L en la Calle Augusto Gonzalez Linares.

Este trámite técnico marca el inicio efectivo de los trabajos tras la concesión de la correspondiente licencia urbanística y ha sido firmado por los servicios técnicos municipales junto con la empresa promotora. El acta de replanteo es el procedimiento administrativo mediante el cual se comprueba la correcta implantación del proyecto en la parcela antes del inicio de las obras, verificando aspectos como alineaciones, rasantes y condiciones urbanísticas.

La actuación se desarrolla en una parcela situada en el ámbito de actuación AA-17 del planeamiento municipal, clasificada como suelo urbano residencial y cuyo desarrollo estaba previsto desde hace años dentro de la ordenación urbanística del municipio. La promoción contempla la construcción de un edificio residencial con 26 viviendas, garajes y trasteros.

DESARROLLO DE PARCELAS URBANAS QUE LLEVABAN AÑOS BLOQUEADAS

Desde el Ayuntamiento señalan que esta actuación forma parte del proceso de activación de parcelas urbanas que llevaban largo tiempo sin desarrollarse, lo que permite avanzar en la ordenación urbana prevista y contribuir a incrementar progresivamente la oferta de vivienda en el municipio.

Durante el último año se han impulsado varios proyectos residenciales en el centro de Astillero, lo que permitirá poner en uso parcelas que permanecían sin desarrollar desde hace años dentro del suelo urbano consolidado.

En este sentido, el Ayuntamiento recuerda que en los últimos meses se ha reforzado el Departamento de Urbanismo, que actualmente cuenta con arquitecto municipal, aparejador, delineante y una técnico con plaza fija, con el objetivo de mejorar la capacidad de gestión del área y facilitar la tramitación administrativa de los proyectos urbanísticos.

Desde el equipo de gobierno subrayan que el objetivo es seguir facilitando el desarrollo ordenado del municipio dentro del planeamiento urbanístico vigente, generando las condiciones necesarias para que se puedan ejecutar actuaciones residenciales previstas desde hace años.

CESIONES AL AYUNTAMIENTO Y MEJORAS URBANAS

El proyecto incluye además diversas actuaciones urbanísticas que pasarán a formar parte del espacio público municipal, entre ellas la cesión al Ayuntamiento de más de 400 metros cuadrados de viario, que serán urbanizados por la promotora y posteriormente integrados en la red de viales del municipio.

La actuación contempla igualmente zonas libres y espacios ajardinados, que contribuirán a mejorar el entorno urbano en esta zona del centro de Astillero.

Asimismo, el proyecto prevé el ensanche del vial que conecta con la bajada hacia La Cantábrica, una intervención que permitirá mejorar la accesibilidad y la circulación en este ámbito urbano.

AFECCIONES TEMPORALES DURANTE EL DESARROLLO DE LAS OBRAS

Durante la ejecución de los trabajos, especialmente en la fase de construcción de los garajes subterráneos, podrán producirse afecciones temporales en el vial de acceso al Parking Churruca y a los garajes de la zona.

Desde el Ayuntamiento se ha señalado que estas afecciones serán puntuales y limitadas al tiempo necesario para la ejecución de la obra, recuperándose posteriormente la normalidad en los accesos y en la circulación una vez finalizados los trabajos de urbanización.

IMPULSO AL DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO

Desde el Ayuntamiento destacan que este tipo de actuaciones permiten activar suelo urbano previsto en el planeamiento municipal y avanzar en el desarrollo ordenado del municipio, contribuyendo al mismo tiempo a incrementar progresivamente la oferta de vivienda.

En este sentido, el equipo de gobierno recuerda que el municipio continúa trabajando para facilitar la ejecución de proyectos urbanísticos dentro del marco legal y del planeamiento vigente, reforzando los servicios técnicos municipales y agilizando la tramitación administrativa.

“El desarrollo de parcelas que llevaban años sin ejecutarse permite transformar espacios que permanecían sin uso en nuevos ámbitos residenciales integrados en la trama urbana del municipio”, señalan desde el consistorio