El alquiler de la vivienda creció en este año que termina un 10,1%

El mercado del alquiler en España ha experimentado un crecimiento considerable durante el último año. Según el informe reciente de idealista, el precio medio de alquiler se elevó en un 10,1% en 2023, alcanzando una cifra récord de 12,1 euros por metro cuadrado al mes. Esta tendencia al alza se ha traducido en una marcada escasez de oferta y una notable subida de precios en la mayoría de las principales ciudades y provincias.

Los profesionales describen el año 2023 como un periodo desafiante para aquellos en busca de viviendas en alquiler. La continua reducción de la oferta, impulsada por la incertidumbre regulatoria y las políticas adoptadas, ha llevado a un aumento significativo en los precios. Esta situación ha generado cambios en el comportamiento de los propietarios, muchos de los cuales han optado por modalidades de alquiler a corto plazo para preservar sus propiedades, incrementando la rigidez en las condiciones y buscando inquilinos más confiables.

Destacan la necesidad urgente de un enfoque más equilibrado y de diálogo en el ámbito regulatorio. Advierten que, de no producirse cambios significativos, el mercado podría enfrentar una situación aún más difícil en el futuro, alejándose de la estabilidad y la oferta abundante con precios razonables.

En cuanto a las capitales más costosas para alquilar una vivienda, Barcelona lidera la lista con 20,5 euros/m2, seguida por Madrid (17,9 euros/m2) y San Sebastián (16,8 euros/m2). En el extremo inferior se encuentran Zamora, Ciudad Real, Lugo y Cáceres, con los precios más bajos por metro cuadrado.

A nivel provincial, 49 de las 52 provincias han experimentado incrementos en los precios de alquiler durante el último año. Segovia encabeza la lista con un aumento del 21,8%, mientras que la única caída se registró en la provincia de Lleida (-6,8%).

En el panorama autonómico, todas las comunidades autónomas han visto un incremento en los precios, siendo Baleares, Comunitat Valenciana y Andalucía las que presentaron las mayores subidas.

En resumen, el mercado del alquiler en España ha enfrentado un fuerte aumento de precios y una escasez de oferta durante 2023, lo que ha generado preocupación entre los expertos y la necesidad de un enfoque más equilibrado por parte de las autoridades para evitar una situación aún más complicada en el futuro.