El Gobierno saca a consulta pública la nueva orden reguladora de las condiciones técnicas de las VPO

Santander- 04.07.2025

La Consejería de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente del Gobierno autonómico ha publicado hoy en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC) el trámite de consulta pública de la orden reguladora de las condiciones técnicas que deben tener las viviendas protegidas en la comunidad autónoma.

El objetivo principal del Ejecutivo es establecer un marco normativo actualizado y coherente que regule el diseño y la calidad de las viviendas protegidas en Cantabria, adaptándose a las necesidades actuales de la sociedad. La actual norma data de 2007.

Igualmente, la nueva orden pretende introducir una mayor flexibilidad para facilitar los procesos de rehabilitación, reforma y cambio de uso de inmuebles, lo que permitirá aprovechar mejor el parque edificado existente y fomentar la regeneración urbana.

Otro pilar de la norma se centra en la remisión expresa a la normativa estatal en aquellos aspectos ya regulados, con el fin de evitar duplicidades y garantizar la seguridad jurídica. Y es que esta remisión incluirá también la aceptación automática de futuras modificaciones de la normativa estatal, lo que permitirá que el marco autonómico se mantenga actualizado sin necesidad de reformas constantes o convivan contradicciones entre las diferentes normativas.

Una norma «desfasada»

Desde la aprobación de la orden actualmente vigente en materia técnica, de diseño y calidad de las viviendas protegidas (Orden OBR/4/2007, de 17 de abril), se han producido importantes transformaciones en los ámbitos técnico, normativo, social y económico, que han dejado sin respuesta adecuada muchas de las necesidades actuales de la ciudadanía en materia de vivienda.

En concreto, según ha detallado el propio consejero de Fomento y Vivienda del Gobierno de Cantabria, Roberto Media, la normativa autonómica en vigor «no refleja los cambios significativos experimentados en los modelos de vivienda protegida, estilos de vida, estructuras familiares y condiciones demográficas», una situación que ha generado un «desfase» entre la regulación y las características reales de la demanda residencial de vivienda protegida actual, por lo que es necesaria esta revisión de las normas técnicas, que responda a las necesidades de la sociedad actual.

Las correspondientes opiniones sobre la nueva normativa deberán realizarse por escrito y se dirigirán a la Dirección General de Vivienda y Arquitectura del Ejecutivo regional, por correo electrónico (viviendacantabria@cantabria.es), por vía telemática a través del registro electrónico común, o de forma presencial en el registro general y otras oficinas y registros públicos. El plazo de presentación será de 10 días, a contar desde hoy.

Igualmente, podrán presentarse las alegaciones a través del Portal de Transparencia de Cantabria en que se publicará la presente resolución, en el cuadro destinado al efecto y siguiendo las instrucciones contenidas en el mismo, pudiendo accederse al mencionado portal a través de la siguiente dirección: http://participacion.cantabria.es.