El Gobierno autonómico plantea una nueva ley de vivienda que proteja la propiedad privada y haga frente a la ocupación ilegal

Santander – 02.12.2023

El Gobierno de Cantabria ha señalado que impulsará un nuevo proyecto de ley de vivienda que dé respuesta a los principales problemas de acceso a la vivienda -un mercado «con mucha demanda, poca oferta y precios excesivos», y sirva, además, de instrumento para proteger la propiedad privada de los cántabros con «todas las barreras posibles» frente a la ocupación ilegal.

«Aunque la mayoría de las competencias para frenar este fenómeno son estatales y han sido articuladas en favor del okupa desde la ley de acceso a la vivienda dictada por el Gobierno del presidente, Pedro Sánchez, desde nuestras competencias, Cantabria no dejará ni un solo resquicio en la ley que vamos a desarrollar para que el propietario no se encuentre desprotegido», ha dicho el consejero de Fomento, Roberto Media, que ha asegurado, además, que volverá a reclamar al Estado una norma nacional «más sensata» y que «no ponga por delante los intereses de los okupas frente a los propietarios» para incrementar la oferta  de vivienda en alquiler.

Así lo ha destacado el consejero durante la gala anual de la asociación Afilia Inmobiliaria, en la que el Gobierno cántabro ha reiterado su compromiso para implantar en esta legislatura las medidas necesarias que faciliten el acceso a la vivienda en la comunidad autónoma.

Y es que, como ha informado Roberto Media, el fenómeno de la ocupación o de las demoras en los desahucios de inquilinos morosos «está generando inseguridad», por lo que se están retirando del mercado muchas viviendas en alquiler. En este sentido, ha puesto de ejemplo el ‘Plan Moviva’ que se creó por el anterior Ejecutivo para movilizar vivienda vacía en Cantabria y que solo cuenta con 6 solicitudes de propietarios

Como ha descrito el consejero responsable de estas políticas en el Ejecutivo, la situación de la vivienda es preocupante en el país, donde según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el porcentaje de jóvenes entre los 25 y 29 años que vive con sus padres ha crecido 6,5 puntos en los siete últimos años, situándose en el 55 por ciento. Dentro de la franja de edad de entre 30 y 34 años, esta situación se produce en más del 25 por ciento de los jóvenes, «y creciendo», ha lamentado Media.

Más dinero a vivienda y nuevas promociones en alquiler

Frente a ello, el consejero ha señalado que el Gobierno cántabro ha incrementado, en su primer presupuesto de la legislatura, un 5 por ciento el dinero destinado a vivienda, hasta los 48,1 millones de euros, y, en apenas cinco meses al frente del Ejecutivo, ha anunciado la construcción de 171 viviendas de alquiler para jóvenes en siete ayuntamientos, con una partida de fondos europeos de 13 millones de euros.

«Este Gobierno va a construir más vivienda pública en estos cuatro años que en las últimas dos décadas», ha subrayado el consejero Roberto Media en su intervención durante esta gala.

También ha apuntado los diferentes programas de ayudas al alquiler, como el bono joven y el destinado a colectivos vulnerables, que para el año 2024 están dotados con cerca de 10 millones de euros para facilitar la emancipación.

Respecto al programa de rehabilitación de viviendas, el consejero de Fomento ha señalado que mantendrá sus reivindicaciones ante el Gobierno de España para exigir «el dinero que adeuda a los cántabros» y «tapar el agujero» de 28 millones que dejó el anterior Gobierno cántabro.

Según ha recordado, el Gobierno del presidente Sánchez se comprometió a enviar a Cantabria 63 millones de euros y «apenas llegó la mitad», lo que ha generado «un enorme daño económico en multitud de comunidades de propietarios» que han realizado obras de rehabilitación.

Apoyo a los agentes inmobiliarios

Durante su discurso, el consejero del Gobierno cántabro ha expresado su apoyo a los agentes inmobiliarios y ha asegurado que la ley de vivienda de Cantabria que se está redactando incluirá iniciativas para reforzar el papel de este importante colectivo profesional y empresarial de Cantabria.

«Los consumidores necesitan de seguridad en el tráfico de las transacciones inmobiliarias, necesitan confianza, y estos aspectos se impulsarán a través del contenido de la ley» con la creación de un registro autonómico de agentes inmobiliarios que acredite ante el cliente la profesionalidad y solvencia, ha señalado Media.

El consejero ha ofrecido la colaboración del Gobierno a estos profesionales para impulsar acciones de formación y divulgación tendentes a la mejora de los servicios en el mercado inmobiliario. «Tenéis las puertas abiertas de la Consejería», les ha dicho.

Reforma fiscal

Roberto Media se ha referido a la reforma fiscal que va a entrar en vigor el 1 de enero, una reforma que apoya a los jóvenes, eliminando el tope de renta en la deducción por alquiler de vivienda para jóvenes en el IRPF que elevará la edad hasta los 36 años, y rebajando hasta el 4 por ciento el impuesto de transmisiones patrimoniales para compra de vivienda.

La reforma favorecerá a los municipios en riesgo de despoblamiento al eliminar el tope de renta en las deducciones del IRPF por arrendamiento de vivienda habitual, o por los gastos ocasionados al trasladar la residencia habitual a una zona de Cantabria en riesgo de despoblamiento por motivos laborales. En el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) se rebajará el tipo general para la compra venta de bienes inmuebles del 10 al 9 por ciento. 

La reforma fiscal también ayudará a los cántabros a acceder a su primera vivienda gracias a rebajar el tipo de transmisiones patrimoniales para la vivienda habitual al 7 por ciento para bienes inmuebles de hasta 200.000 euros. A partir de ese valor se aplicaría el tipo general del 9%.

Premio Trainera 2023

La asociación Afilia ha entregado durante esta gala el Premio Trainera 2023, destinada a reconocer a personas, entidades e instituciones que colaboran, participan y respaldan el avance y la profesionalización del sector inmobiliario.

En su octava edición, este premio ha recaído en la asociación BPI Málaga, por el liderazgo demostrado en su reciente creación, por su compromiso con la innovación, la ética y la gestión de propiedades con una perspectiva integral del mercado inmobiliario.

«Premiamos el entusiasmo de este equipo de profesionales apasionados que comparten un compromiso con los más altos estándares de calidad y servicio al cliente, haciendo de su trabajo una profesión», ha destacado la asociación Afilia en su reconocimiento a BPI Málaga, y ha recordado, asimismo, su reciente galardón en el congreso Inmocionate, celebrado en Madrid.