El Gobierno de Cantabria firma con seis entidades financieras una línea de avales para facilitar la compra de la primera vivienda a menores de 45 años

Santander- 22.06.2026

El Gobierno de Cantabria ha firmado hoy con las seis entidades bancarias con mayor implantación en la comunidad autónoma —Banco Santander, CaixaBank, Unicaja, Cajamar, Caja Viva y Abanca— el acuerdo de adhesión a la nueva línea de avales públicos destinada a facilitar el acceso a la compra de vivienda a personas de hasta 45 años.

Los consejeros de Economía, Hacienda, Financiación Autonómica y Fondos Europeos, Luis Ángel Agüeros, y de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, han presentado esta iniciativa, que permitirá al Instituto Cántabro de Finanzas (ICAF) avalar hasta el 20% del importe de aquellos préstamos hipotecarios que las entidades financieras no puedan asumir por criterios de riesgo crediticio, facilitando así que los jóvenes puedan acceder al 100% de financiación para la compra de su primera vivienda habitual.

Agüeros ha explicado que el acuerdo persigue «tres objetivos fundamentales: reducir la carga inicial que supone para los jóvenes acceder a una vivienda, fomentar el ahorro, y avalar aquello que tradicionalmente las entidades financieras no pueden cubrir».

Según ha explicado el consejero, esta medida comenzó a desarrollarse con la aprobación de la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos de Cantabria para 2026, que habilitó al ICAF para formalizar créditos u otro tipo de operaciones de financiación destinadas a facilitar el acceso a la vivienda. Posteriormente, el Consejo Ejecutivo del ICAF aprobó una línea específica dotada con cinco millones de euros para favorecer el acceso a financiación para la adquisición de la primera vivienda en Cantabria.

A esta nueva medida, podrán acogerse las personas de hasta 45 años que adquieran su primera vivienda habitual y permanente en Cantabria, ya sea nueva o usada, libre, de protección pública o de promoción privada, siempre que el precio de adquisición no supere los 300.000 euros, excluidos gastos e impuestos, y que los ingresos brutos anuales de la persona solicitante no superen más de seis veces el IPREM.

Con estos requisitos, el ICAF podrá avalar el exceso de financiación sobre el 80% y hasta el 100% del valor del inmueble concedido por la entidad financiera, tomando como referencia el menor importe entre el valor de tasación y el precio de compraventa.

Las solicitudes deberán tramitarse a través de cualquiera de las entidades financieras adheridas al convenio y deberán ir acompañadas de una propuesta de financiación y de la documentación acreditativa de los requisitos exigidos por el ICAF.

El aval será gratuito para los solicitantes, no generando ningún coste financiero para ellos, salvo en los casos en que se detecte un incumplimiento de las condiciones establecidas para acceder al programa.

Agüeros ha señalado que el objetivo de esta iniciativa es «facilitar el acceso a la primera vivienda a menores de 45 años que cuentan con solvencia económica, pero no con los ahorros suficientes para afrontar la entrada inicial que exigen actualmente las hipotecas».

Asimismo, el consejero ha recordado que esta línea de avales se suma al conjunto de medidas tributarias y financieras impulsadas por el Ejecutivo cántabro para facilitar el acceso a la vivienda. Entre ellas figuran la ampliación hasta los 40 años de la deducción autonómica por alquiler de vivienda habitual, habiéndose eliminado los límites de renta; la eliminación de determinados límites de renta para residentes en municipios despoblados; la creación de deducciones por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual y por aportaciones a cuentas vivienda para jóvenes, ambas para menores de 36 años; así como diversas rebajas fiscales en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

«En estos tres años este Gobierno ha adoptado una serie de medidas tendentes a afrontar uno de los mayores problemas que tienen los ciudadanos en el país: la vivienda», ha concluido Agüeros.

Estrategia integral de vivienda

Por su parte, el consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, ha enmarcado la nueva línea de avales dentro de la estrategia de vivienda que está desarrollando el Ejecutivo autonómico durante la presente legislatura. «Hoy estamos aquí para demostrar que el Gobierno de la presidenta Buruaga cumple sus promesas y que está absolutamente comprometida con la política de vivienda, que es la principal preocupación de todos los ciudadanos», ha afirmado. En este sentido, ha destacado que la medida permitirá facilitar el acceso a la vivienda a una parte muy importante de la población de Cantabria y beneficiará a miles de personas que hasta ahora no podían plantearse la compra de una vivienda.

Media ha defendido que el acceso a la vivienda requiere actuaciones inmediatas y ambiciosas, motivo por el que el Gobierno de Cantabria ha adelantado la puesta en marcha de esta línea de avales antes incluso de la aprobación definitiva de la futura Ley de Vivienda de Cantabria. «Nos hemos anticipado porque este Gobierno es consciente de que tiene que poner en marcha lo antes posible medidas transformadoras en el ámbito de la vivienda», ha señalado.

Según ha explicado, el objetivo es eliminar una de las principales barreras que encuentran los jóvenes para acceder a una hipoteca: «no tienen capacidad económica para dar la entrada que cuesta comprar una vivienda».

«Con esta medida ponemos el dinero en el bolsillo de la gente, especialmente en el de las familias trabajadoras y las clases medias de la región», ha remarcado.

Media ha subrayado que esta actuación forma parte de una política más amplia respaldada por un importante esfuerzo presupuestario. Así, ha recordado que la inversión en vivienda se ha incrementado un 64,49% en 2026, pasando de 36,9 millones de euros a 60,7 millones. Además, ha destacado el impulso a la construcción de vivienda protegida en régimen de alquiler asequible, con promociones ya finalizadas en Orejo y Santillana del Mar, otras próximas a concluir en Reinosa y nuevas actuaciones en marcha en municipios como Polanco, Laredo, Torrelavega, Santa Cruz de Bezana o Santoña.

Junto a la promoción de nuevas viviendas, Media ha puesto en valor otras iniciativas dirigidas a facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda. Entre ellas, ha destacado la futura Cuenta Ahorro Joven, dotada inicialmente con 500.000 euros, que combinará ayudas directas de 600 euros por beneficiario y deducciones fiscales del 15% sobre las cantidades aportadas para fomentar el ahorro destinado a la compra o rehabilitación de la vivienda habitual. «Aunque el acuerdo establece 2027 como fecha para formalizar los convenios con las entidades financieras, tenemos la intención de que la Cuenta Ahorro Joven esté operativa en el presente ejercicio», ha anunciado Media. También ha recordado el refuerzo de las ayudas al alquiler, cuyo presupuesto se ha incrementado un 19,26%, hasta superar los 13 millones de euros.

El titular de Vivienda ha repasado asimismo otras medidas impulsadas por el Ejecutivo para aumentar la oferta residencial, como la actualización en tres ocasiones del módulo de las viviendas de protección oficial para incentivar la construcción por parte de la iniciativa privada y poner más vivienda en el mercado; la modificación de la Ley del Suelo para favorecer la construcción de vivienda unifamiliar en aislada en suelo rústico o la utilización de los Proyectos Singulares de Interés Regional (PSIR) para «multiplicar la construcción de viviendas» asociadas a grandes equipamientos públicos  con un mínimo del 30% de vivienda protegida. Según ha señalado, estas actuaciones ya han permitido recuperar el interés promotor y propiciar nuevas promociones de vivienda protegida en municipios como Suances o Santa Cruz de Bezana.

Finalmente, Media ha reivindicado la futura Ley de Vivienda de Cantabria como uno de los pilares de la política autonómica en esta materia. Ha recordado que será la primera ley integral de vivienda de la comunidad autónoma y que incorporará medidas para impulsar la vivienda protegida en el medio rural y reforzar la colaboración público-privada.

«Estas son las políticas de vivienda que necesitamos en Cantabria. Políticas en positivo, que permitan el acceso a la vivienda en unas condiciones dignas, que ayuden a aumentar el pírrico parque público que nos encontramos cuando llegamos al Gobierno, y que mejoren el parque privado», ha afirmado.

En este sentido, ha insistido en que aumentar la oferta es imprescindible para contener los precios: «O ponemos más vivienda en el mercado, o los precios no bajarán».