Finaliza el plazo para presentar escritos de alegaciones al Proyecto de Decreto por el que se regulan las viviendas de uso turístico en Cantabria

Santander – 23.07.2024

El Gobierno de Cantabria informa de la finalización del plazo para presentar escritos de alegaciones al Proyecto de Decreto por el que se regulan las viviendas de uso turístico en Cantabria. Tras la publicación del texto el pasado 8 de julio, en un Boletín Oficial de Cantabria extraordinario, se abrió un periodo de 10 días hábiles para que los particulares y las organizaciones más representativas, potencialmente afectadas por la futura norma, presentasen escritos de alegaciones para recabar su opinión. Un plazo que finalizó en el día de ayer.

Hasta el momento la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte ha recibido medio centenar de escritos de alegaciones. Una cifra que, previsiblemente aumente en los próximos días tras contabilizarse aquellas que hayan sido enviadas por correo postal o registradas en otras administraciones.

A partir de ahora, la Dirección General de Turismo y Hostelería se encargará del estudio, análisis y contestación de cada uno de los escritos recibidos. Una documentación que se publicará a lo largo de los próximos días en el Portal de Transparencia del Gobierno de Cantabria, junto con el resto de información de este proceso, que está disponible en este enlace.

Objetivos de la norma:

Con esta nueva norma el Ejecutivo autonómico pretende dotar de mayor seguridad jurídica la adecuación de la prestación del alojamiento de viviendas de uso turístico a la normativa que le resulta de aplicación, de manera particular a la sectorial urbanística, con una doble finalidad: primero, la de evitar un ejercicio irregular de la actividad y, en segundo lugar, la de prevenir la creación de unas expectativas de ejercicio legal por el titular de la actividad, que sin embargo pueden verse frustradas tras el procedimiento de comprobación o inspección.

Además, la nueva regulación pretende solventar aquellas dificultades que la aplicación en estos cuatro años de vigencia de la norma aprobada en el 2019 ha puesto de manifiesto, debido fundamentalmente a la extraordinaria dimensión adquirida por el mercado del alquiler de viviendas de uso turístico, y que provoca en ocasiones efectos indeseados.

Con la redacción de este nuevo decreto se busca reforzar una norma que permita, en el marco de las competencias de la Comunidad Autónoma, un control en el momento de comprobación del cumplimiento de los requisitos de la declaración responsable, de la adecuación de la actividad de alquiler de viviendas de uso turístico a la normativa turística y demás normativa sectorial, en particular la urbanística. Es por ello por lo que resulta necesario actualizar los requisitos comprensivos de la declaración responsable.

Asimismo, se pretende ampliar los sujetos que podrán tener la consideración de titulares para el ejercicio de la actividad de alojamiento de viviendas de uso turístico; y las características de tal ejercicio incluyéndose la habitualidad.

De otra parte, la declaración responsable introducida como un medio de simplificación administrativa para facilitar el ejercicio de la actividad que se pretende, si bien ha alcanzado tal objetivo de agilidad en la prestación de servicios no exime sin embargo de la asunción de las obligaciones que de las mismas se derivan en el momento de su presentación y respecto al contenido de estas. En este sentido, con la nueva regulación se pretende incidir en este aspecto y al tiempo definir el procedimiento de comprobación e inspección de las declaraciones responsables.