Media defiende en el Parlamento que existe un «interés regional muy claro» en el PSIR Bosques de Santander

Santander- 09.11.2026

El consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, ha defendido esta tarde en el Parlamento de Cantabria el interés regional del Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Bosques de Santander, una actuación que permitirá ordenar de forma conjunta más de 2,2 millones de metros cuadrados de terreno en Santander, Santa Cruz de Bezana y Camargo.

El proyecto contempla una inversión privada estimada de 1.500 millones de euros e incorpora infraestructuras, equipamientos y dotaciones públicas valoradas en al menos 320 millones de euros, que se ejecutarán a coste cero para la Administración.

Durante su comparecencia, Media ha anunciado que la promotora del proyecto ha presentado la solicitud de interés regional para su tramitación ante el Gobierno de Cantabria. Una documentación, registrada la pasada semana, que ya ha sido remitida a los tres ayuntamientos implicados, así como a las distintas consejerías, direcciones generales y organismos competentes, tanto autonómicos como nacionales, para la emisión de los correspondientes informes.

En total, el Ejecutivo autonómico ha solicitado 44 informes, que prevé recibir durante el próximo mes y que permitirán avanzar en la tramitación del proyecto.

Media ha subrayado que se trata de una actuación que reúne beneficios «urbanísticos, económicos, sociales y ecológicos» y ha defendido que las cesiones de infraestructuras, equipamientos y dotaciones públicas «son un argumento suficiente para que el Gobierno considere que existe un interés regional muy claro en este proyecto».

«Es siempre el Gobierno y no el particular quien define, valora y declara el interés público y regional de una actuación», ha señalado el consejero, quien ha recordado que la figura del PSIR es un instrumento de ordenación territorial consolidado y «perfectamente reglado», que cuenta con las garantías sectoriales, urbanísticas y ambientales establecidas por la ley.

En este sentido, ha explicado que la modificación de la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo aprobada en abril de 2025 permite vincular grandes equipamientos de interés regional con la construcción de viviendas, con un mínimo del 30% de protección pública. «Es una fórmula mucho más rápida y efectiva para poder generar vivienda asequible y equipamientos públicos a coste cero», ha afirmado.

El consejero ha detallado que Bosques de Santander contempla la construcción de 7.850 viviendas, de las que 3.140 serán protegidas, lo que representa el 40% del total. Entre las principales cesiones figura la Ciudad de la Justicia, con 28.000 metros cuadrados construidos, que permitirá unificar las principales sedes judiciales de Cantabria y se entregará completamente construida y sin coste para los ciudadanos.

El proyecto incluye también un aparcamiento disuasorio de 1.300 plazas, más de 650.000 metros cuadrados de espacio natural que se incorporarán al uso público a través del Parque Litoral Norte, más de 300.000 metros cuadrados de viales públicos y 70.000 metros cuadrados de sendas peatonales y ciclables, además de tres nuevos puentes y otras conexiones viarias.

Más vivienda asequible y sensibilidad con los afectados

Media ha señalado que actuaciones como Bosques de Santander resultan necesarias para dar respuesta a la demanda residencial existente en la comunidad y ha puesto como ejemplo la elevada demanda registrada en el último proceso de adjudicación de viviendas de protección oficial de El Alisal, que recibió 12.929 solicitudes para 282 viviendas, el 45% de ellas de menores de 36 años. «Hablamos de 46 personas por cada vivienda disponible», ha destacado Media, quien considera que estos datos evidencian la necesidad de impulsar nuevas promociones residenciales asequibles en la región.

El consejero ha defendido que el proyecto permitirá aumentar de forma notable la oferta de vivienda a precios asequibles y favorecer que jóvenes y familias puedan desarrollar su vida en Santander y Bezana sin tener que trasladarse a otros municipios.

Durante su intervención, ha subrayado el esfuerzo realizado por la presidenta autonómica María José Sáenz de Buruaga para minimizar el impacto del proyecto sobre las viviendas existentes en la zona. Una gestión que ha permitido reducir de 29 a 6 las viviendas afectadas en la zona de Rucandial y que responde a la voluntad del Ejecutivo de compatibilizar el desarrollo del proyecto con la protección de los intereses de los vecinos.

«Estamos convencidos que el proyecto Bosques de Santander va a ser bueno para Cantabria y vamos a seguir cumpliendo la ley para desarrollar ese PSIR. Pero lo vamos a hacer con sensibilidad con los vecinos afectados como ya hemos hecho», ha afirmado, explicando que la delimitación actual afecta a seis viviendas en Rucandial, cinco en Ojaiz y una en Bezana.

Además, ha remarcado que el Ejecutivo ha exigido al promotor las máximas garantías para los propietarios, incluyendo alternativas de realojo en condiciones equivalentes, indemnizaciones económicas o viviendas de sustitución de características similares.

«Nadie dejará su vivienda sin tener una nueva», ha asegurado, insistiendo en que ningún vecino tendrá que abandonar su casa sin disponer previamente de una solución habitacional adecuada, supervisada y validada por la Administración autonómica. Asimismo, ha avanzado que el Gobierno seguirá estudiando nuevas alternativas y analizando toda la información disponible con el objetivo de reducir al máximo las afecciones que puedan producirse.

Planificación «en una sola vez» de más de 2,2 millones de metros cuadrados

El titular de Vivienda ha puesto en valor que una actuación de esta dimensión permite planificar «de una sola vez» las infraestructuras, los servicios y los equipamientos de los tres municipios afectados sobre un espacio de más de 2,2 millones de metros cuadrados.

Además, ha explicado que la futura actuación se desarrollará por fases y ha avanzado que la primera de ellas incluirá la construcción de la Ciudad de la Justicia, junto con las infraestructuras y dotaciones necesarias para su funcionamiento y una primera oferta de vivienda protegida.

Respecto a la tramitación, Media ha indicado que la primera fase será la declaración de interés regional por parte del Gobierno de Cantabria. Después se iniciará una segunda fase en la que se redactará y tramitará el Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR), incorporando todos los estudios urbanísticos, ambientales, económicos y sectoriales exigidos por la normativa.

En esa etapa se solicitarán los informes preceptivos de las distintas administraciones y organismos competentes, se someterá el documento a información pública para que ciudadanos y colectivos puedan presentar alegaciones y se continuará analizando el proyecto para definir su desarrollo definitivo. Una vez completado todo ese procedimiento y valorado las aportaciones recibidas podrá aprobarse de forma definitiva el PSIR.

Una vez aprobado el PSIR, la empresa promotora deberá presentar un aval equivalente al 4% del coste total de las obras, estimado en 1.500 millones de euros, lo que en este caso asciende a 60 millones de euros. Asimismo, deberá acreditar la propiedad de al menos el 70% de los terrenos incluidos en el ámbito del proyecto.

Para finalizar, el consejero ha asegurado que el Ejecutivo continuará desarrollando este y otros proyectos «con transparencia, escucha y sensibilidad», velando por los intereses de los propietarios afectados, los ayuntamientos implicados y el conjunto de los ciudadanos de Cantabria, «con racionalidad, justicia y equilibrio».