Media reivindica políticas de vivienda «en positivo» para generar confianza, reforzar la seguridad jurídica y aumentar la oferta

Santander- 09.07.2026
El consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, ha reivindicado la necesidad de impulsar políticas de vivienda «en positivo» que permitan generar confianza entre los propietarios, reforzar la seguridad jurídica e incrementar la oferta residencial como vía para facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda.

Así lo ha defendido durante su participación en la mesa redonda ‘Políticas de vivienda de las CCAA y ayuntamientos. El trabajo de algunas ONGs’, organizada en el marco de los Cursos de Verano de la Universidad CEU San Pablo, que se celebran estos días en el Centro Universitario Escorial-María Cristina, en San Lorenzo de El Escorial.

«La vivienda es un auténtico problema de Estado que exige altura de miras y estabilidad en las políticas públicas», ha expresado, al tiempo que ha considerado que la actual Ley estatal de Vivienda ha generado inseguridad jurídica, reducido la oferta de alquiler y desincentivado la incorporación de nuevas viviendas al mercado.
Por ello, ha defendido la necesidad de incentivar la incorporación de nuevas viviendas al mercado, ampliar el parque público, favorecer la colaboración entre las administraciones y la iniciativa privada y ofrecer garantías a quienes ponen una vivienda en alquiler.

«Si queremos que bajen los precios, necesitamos aumentar la oferta, y para ello es imprescindible recuperar la confianza de los propietarios y generar un marco de seguridad jurídica», ha defendido.

Asimismo, ha reiterado la posición del Gobierno de Cantabria de no aplicar las denominadas zonas tensionadas al entender que la intervención del mercado «no es una solución eficaz» para resolver el problema del acceso a la vivienda.

En este sentido, ha insistido en que la solución pasa por aumentar la oferta residencial, movilizar vivienda vacía, reforzar la seguridad jurídica de los propietarios y facilitar tanto la construcción de nuevas viviendas como el acceso de los jóvenes a una primera vivienda.

Políticas en positivo
Frente a las medidas basadas en la intervención del mercado, el consejero ha repasado las principales actuaciones impulsadas por el Ejecutivo autonómico para incrementar la oferta de vivienda en la comunidad desde el inicio de esta legislatura.
Entre ellas, ha destacado la construcción de 285 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible distribuidas en nueve municipios cántabros, de las que 212 se ejecutarán a través de un modelo público-privado, así como la previsión de desarrollar nuevas promociones públicas en diferentes localidades de la región para seguir ampliando el parque público de vivienda.

También ha subrayado el incremento del módulo de vivienda protegida, una medida que ha permitido recuperar el interés de la iniciativa privada por este tipo de promociones tras dos décadas sin actividad en este ámbito, así como la futura Ley de Vivienda de Cantabria, actualmente en tramitación parlamentaria, que busca reforzar la seguridad jurídica, favorecer la colaboración público-privada e incentivar la puesta de vivienda en el mercado.

A ello se suman otras iniciativas como la Cuenta Ahorro Joven, las mejoras introducidas en las ayudas al alquiler, el programa de ayudas para la compra de vivienda en municipios rurales y el nuevo sistema de avales públicos destinado a facilitar el acceso a la financiación para la adquisición de una primera vivienda.
En materia de desarrollo urbanístico, Media ha defendido las modificaciones introducidas en la Ley del Suelo y el impulso de fórmulas de colaboración público-privada para generar nuevo suelo residencial y favorecer la construcción de vivienda protegida.

«Necesitamos sumar a la empresa privada a la construcción de vivienda para incrementar la oferta y reducir el precio de la vivienda y hemos cumplido el objetivo», ha señalado.

Como ejemplo de esta estrategia, el consejero se ha referido al proyecto anunciado en Castro Urdiales, que contempla la construcción de más de 1.700 viviendas, de las que 808 serán de protección oficial. Una actuación que contempla, además, la entrega «llave en mano» al Gobierno de Cantabria de 100 viviendas protegidas, que pasarán a incorporarse al parque público autonómico, así como la cesión de suelo urbanizado para que el Ejecutivo pueda construir alrededor de otras 440 viviendas públicas, además de reservar los terrenos necesarios para la construcción del futuro hospital de Castro Urdiales.

Por último, ha puesto en valor el importante esfuerzo económico realizado por el Gobierno de Cantabria para reforzar las políticas públicas de vivienda, con un incremento del 64,5% del presupuesto destinado a este ámbito en 2026, hasta superar los 60 millones de euros. Este compromiso se ha traducido también en el refuerzo de las ayudas al alquiler, mediante el aumento de su dotación económica y la mejora de las condiciones de acceso.

Cantabria Alquila
El consejero ha centrado otro de los ejes de su intervención al programa Cantabria Alquila, concebido para movilizar parte de las viviendas vacías existentes en la comunidad mediante un sistema de garantías tanto para propietarios como para inquilinos.

La iniciativa contempla el pago anticipado de la renta del primer año, incentivos fiscales, una duración mínima garantizada de los contratos y la intermediación pública a través de Gesvican, con el objetivo de captar viviendas para el mercado del alquiler mediante un sistema que garantice el pago íntegro de la renta al propietario, la devolución de la vivienda en el mismo estado de conservación y la estabilidad y seguridad también para el inquilino.

Según ha explicado el consejero, este programa, «que sustituirá al fracasado Moviva», pretende sacar vivienda vacía al mercado, ofreciendo garantías a los propietarios y asegurando un alquiler asequible al inquilino.