¿Joven y queriendo comprar vivienda?

Te explicamos por qué este puede no ser el momento más conveniente, según expertos

En el mercado inmobiliario, la pregunta que todos se hacen es si es el momento adecuado para adquirir una vivienda. La respuesta suele depender de múltiples factores, como el Euríbor, la tasa de ahorro, el contexto macroeconómico, los requisitos bancarios, la elección entre obra nueva o de segunda mano, la ubicación en la ciudad y el perfil del comprador. En resumen, las respuestas varían según las circunstancias personales.

Sin embargo, para los jóvenes, la situación es diferente. En su caso, la respuesta parece más clara: este podría ser uno de los momentos menos favorables. Esto se debe a una serie de desafíos que enfrentan, como bajos salarios y una precaria estabilidad laboral.

En el mercado inmobiliario, la pregunta que todos se hacen es si es el momento adecuado para adquirir una vivienda. La respuesta suele depender de múltiples factores, como el Euríbor, la tasa de ahorro, el contexto macroeconómico, los requisitos bancarios, la elección entre obra nueva o de segunda mano, la ubicación en la ciudad y el perfil del comprador. En resumen, las respuestas varían según las circunstancias personales.

Salvo para los jóvenes, claro está. En su caso, la respuesta es evidente: este podría ser uno de los momentos menos favorables para comprar una vivienda (aunque esto no significa que sea imposible).

En la actualidad, el mercado residencial enfrenta una serie de desafíos que conforman una especie de tormenta perfecta. Entre estos desafíos se incluyen la inflación que reduce los salarios y limita la capacidad de ahorro, hipotecas más costosas debido al aumento de las tasas de interés, preocupaciones sobre una posible recesión en Europa, restricciones crediticias por parte de los bancos debido al temor a la morosidad y, todo esto, mientras los precios de las viviendas continúan aumentando sin freno.

Los jóvenes han estado luchando en el mercado inmobiliario durante mucho tiempo, a pesar de los bajos salarios, la inestabilidad laboral y la falta de ahorros. Sin embargo, en las circunstancias actuales, sobrevivir a esta lluvia de desafíos sin un paraguas financiero se ha vuelto extremadamente difícil.

Según expertos del sector consultados por Business Insider España, la opinión es unánime. Leopoldo Torralba, economista senior de Arcano, afirma que «hoy en día, la situación de los jóvenes es más desafiante que en épocas anteriores». María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, coincide en que «los menores de 35 años son los más afectados y los primeros en ser excluidos del mercado debido a los precios máximos en el alquiler y la dificultad para acceder a la financiación en la compra».

Según datos de Fotocasa, la accesibilidad de los jóvenes a la vivienda ha alcanzado niveles no vistos desde 2012, en plena crisis financiera. Sin embargo, en ese momento, la inflación era del 2.4%, mientras que ahora enfrentamos la mayor crisis de precios desde los años 80. Además, el Euríbor ha descendido del 1.8% en enero a tan solo el 0.5% en diciembre, para luego subir al 4% en agosto de este año, lo que complica aún más el panorama.