El Gobierno de Cantabria exige la retirada urgente de la actual Ley Estatal de Vivienda porque «no funciona y ha empeorado gravemente la situación del mercado»

Santander- 23.06.2025

El consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, ha comparecido hoy en la sesión de la Comisión General de las comunidades autónomas para el debate sobre medidas en materia de vivienda y ha exigido al Gobierno de España la retirada urgente de la actual Ley de Vivienda porque «el futuro de nuestros jóvenes está en juego y ellos no se merecen que las políticas sectarias y rancias que aplica el Gobierno de Pedro Sánchez se lo arruine».

Por ello, ha reclamado a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ausente en la sesión, que su departamento «negocie y pacte» con las comunidades autónomas a la hora de poner en marcha medidas eficaces en las políticas de vivienda, una materia, en su opinión, «estratégica, pero muy condicionada por la actual Ley de Vivienda», aprobada por el Gobierno de España hace dos años, porque «es evidente que no funciona y solo hay que echar un vistazo al mercado para comprobar que su aplicación no solo no ha mejorado la situación, sino que la ha empeorado gravemente».

En este sentido, ha recordado que, «nada más entrar en vigor», desaparecieron del mercado un tercio de las viviendas que estaban ya en alquiler y los precios «no han parado de subir, empeorando la situación con el paso de los meses», tanto en el mercado del alquiler como en el de la compra.

«En los últimos años apenas se ha construido vivienda pública y tampoco se han puesto los medios para que el sector privado pueda atender esa demanda porque los diferentes planes anunciados por Pedro Sánchez para poner en el mercado miles de viviendas se han quedado en anuncios sin ningún contenido», ha lamentado Media, quien ha denunciado que la situación es «insostenible» para la población y sus medidas, «lejos de ayudar, nos están perjudicando a todos», después de llegar a una situación que ha calificado de «tormenta perfecta», con cada vez más demanda y menos oferta disponible.

Por todo ello, se ha mostrado partidario de crear una nueva ley estatal de vivienda que proteja e incentive al propietario y «deje de verlo como un enemigo», porque, según ha dicho, «tenemos un mercado de alquiler muy limitado como consecuencia de las políticas del Gobierno de España que acosa a los pequeños propietarios, favorece la ocupación y desincentiva la puesta de viviendas en el mercado por inseguridad jurídica».

«Sólo en Cantabria tenemos casi 50.000 viviendas vacías porque los propietarios tienen miedo a alquilar», ha advertido el consejero cántabro, quien ha recordado que la actual ley estatal de vivienda «sacó» del mercado del alquiler en la región en los primeros meses de su aplicación el 37,2% de los inmuebles.

«Si no hay oferta suficiente, los precios suben. Si los propietarios tienen miedo y no alquilan, los precios suben. Si se defiende más al okupa que al legítimo dueño, los precios suben. Podemos obviar estas realidades, pero eso no hará que desaparezcan», ha opinado Media, quien ha insistido en pedir al Gobierno de España que derogue la actual ley estatal de vivienda porque, en su opinión, «aplicar áreas tensionadas para topar los precios es un grandísimo error que Cantabria no va a cometer mientras el Partido Popular esté en el Gobierno regional».

Nueva Ley de Vivienda en Cantabria

En este sentido, ha asegurado que el Ejecutivo autonómico sigue trabajando para que los ciudadanos puedan acceder a una vivienda digna en Cantabria y, prueba de ello, es que ya está en proceso de información pública el anteproyecto de Ley de Vivienda de Cantabria que se aprobará en el Parlamento regional «con el máximo consenso posible», así como una serie de medidas «en positivo» que recogen «todas las sensibilidades y necesidades que existen en la materia», abarcando aspectos relacionados con la construcción de viviendas, pero también con la rehabilitación y la regeneración urbana.

Tal y como ha explicado el consejero, «va a ser una ley que, sobre todo, va a defender a los propietarios por encima de las okupas. Algo que no ocurre con la ley nacional que, desde luego, no ha solucionado ninguno de los problemas que tiene el mercado».

Para ello, la futura Ley de Vivienda de Cantabria fomentará el alquiler asequible, a través de fórmulas de colaboración público-privado, poniendo en valor suelos públicos; promoverá viviendas a precio tasado; modalidades de acceso alternativas, como el coliving o el cohousing, y movilizará viviendas vacías mediante programas de incentivos, cesiones y garantías públicas, «dándole un impulso y haciéndole más atractivo para el propietario».

Además, se creará el Registro Autonómico Unificado de Vivienda y Suelo; se habilitarán como personas usuarios de vivienda protegida en alquiler a los profesionales de servicios básicos, que podrán ser partícipes de los programas de vivienda rural protegida; se extenderá la figura de la declaración responsable, «más ágil y adaptada» a un modelo basado en la confianza, la eficacia y la rendición de cuentas, y se creará la figura de la vivienda rural protegida, así como el Plan de Vivienda Rural, para dinamizar territorios afectados por la despoblación y el envejecimiento.

Con el fin de evitar la ocupación ilegal, la nueva normativa regional establecerá medidas de prevención, protocolo de desalojo inmediato, en caso de ocupación flagrante; asistencia jurídica a propietarios afectados, y medidas sociales para garantizar soluciones habitacionales alternativas cuando existan situaciones de vulnerabilidad real, y se pondrá en marcha la Oficina de Apoyo a Víctimas de Ocupación y la Inquiocupación.

El consejero ha asegurado que lo largo de la presente legislatura se pretende triplicar la construcción de vivienda pública y a ello contribuirá, ha asegurado, la puesta en marcha de la construcción de 285 viviendas de VPO en régimen de alquiler asequible con una inversión de más de 42 millones de euros en 9 ayuntamientos distintos, si bien, para ello, ha pedido la corresponsabilidad económica del Gobierno de España. «Las cifras son claras y a la hora de poner vivienda pública en el mercado, el gran esfuerzo inversor lo estamos haciendo las comunidades autónomas», ha recordado Media, quien ha destacado que Cantabria «pone casi 30 millones, frente a los 13 procedentes de fondos europeos y los 0 millones que aporta el Gobierno de Pedro Sánchez».

Después de que en los últimos cinco años no se había construido en Cantabria ni una sola vivienda de protección oficial, ni se desde el ámbito público ni desde el ámbito privado, «esta legislatura hemos cambiado en dos ocasiones el módulo de VPO para que la iniciativa privada vuelva al mercado y ya se están viendo los resultados».

Además, el Gobierno de Cantabria ha incrementado de 500 a 700 euros mensuales el tope para que los jóvenes y las familias de Cantabria puedan acceder a las ayudas públicas de alquiler, así como las ayudas para jóvenes, familias y personas en situación de exclusión social.

A todo ello hay que sumar otras medias de gran importancia, tales como la mejora de la accesibilidad en viviendas, con casi 16 millones de euros, que se ha multiplicado por tres; el plan de rehabilitación de edificios públicos en ayuntamientos y juntas vecinales, cuyo presupuesto también se ha multiplicado por tres, y la puesta en marcha de nuevas deducciones fiscales, para incentivar la salida de viviendas vacías al mercado y favorecer que se asiente población joven en los núcleos rurales.

También la deducción por el arrendamiento de viviendas vacías; la rebaja del impuesto de transmisiones patrimoniales para la vivienda habitual al 4% para jóvenes, el 7% para menores para bienes inmuebles de hasta 200.000 euros, y el 9% para el resto; la creación de una deducción por residencia en municipios afectados por el riesgo de despoblación, y el crecimiento en un 30% de las ayudas a los jóvenes menores de 35 años para la adquisición de una vivienda en localidades menores de 10.000 habitantes, con un máximo de 10.800 euros por vivienda.

El consejero ha aprovechado su intervención para pedir al Gobierno de España nuevos fondos enfocados a la rehabilitación de edificios porque «se trata de un programa muy necesario para actualizar el parque de vivienda y ha insistido al Estado en que «no siga por el camino actual en materia de vivienda porque es un camino equivocado»

«Déjense de ocurrencias. El problema de la vivienda es un problema que solo podremos resolver juntos. Anule la actual Ley de Vivienda, aprueben una nueva y aprueben también esa Ley Anti Ocupación que tienen parada y que, sin duda, ayudará mucho más de lo que hacen ustedes al futuro de los jóvenes en la vivienda en España», ha finalizado Media.