Media reclama un cambio en la política estatal de vivienda y pide al Ministerio que escuche a las comunidades autónomas

Santander- 14.07.2026
El consejero de Fomento, Vivienda, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, ha reclamado un cambio en la política estatal de vivienda y ha pedido al Ministerio que escuche a las comunidades autónomas» para diseñar las medidas que permitan afrontar el problema del acceso a la vivienda.

«Pedimos al Ministerio que trabaje de la mano de las comunidades, que nos deje participar de forma activa en las decisiones que se toman y que nos escuche porque tenemos muchas cosas que decir en política de vivienda», ha afirmado, al tiempo que ha criticado a la Administración estatal por «intentar imponer a las comunidades una agenda ideológica y sus políticas fallidas».

Así lo ha expresado el consejero durante su intervención en la mesa redonda ‘Política pública autonómica y local en materia de vivienda’, celebrada dentro del curso de verano ‘Construyendo el futuro de la vivienda en España’ de la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP).

Como ejemplo, Media se ha referido al Plan Estatal de Vivienda, elaborado «de espaldas a las comunidades autónomas», sin haber sido aprobado en Conferencia Sectorial y sin escuchar las aportaciones realizadas por las administraciones autonómicas. 

«Nos lo hemos encontrado publicado en el Boletín Oficial del Estado. No nos han citado ni una sola vez para definir un Plan que nosotros pagamos el 40% y gestionamos el 100%», ha criticado, al tiempo que ha avanzado que en las próximas semanas el Gobierno de Cantabria presentará un recurso al Plan que, según ha expresado, «contiene medidas absolutamente ideológicas con las que estamos radicalmente en contra». 

El consejero ha puesto de relieve que el propio Plan Estatal de Vivienda «reconoce» que España atraviesa un problema estructural de falta de vivienda y que la respuesta pasa por incrementar la oferta. En este sentido, ha señalado que el documento admite los años de paralización de la construcción y reconoce que el parque público de vivienda resulta insuficiente.

Rechazo a la Ley estatal de Vivienda
Media también ha reiterado su rechazo a la Ley estatal de Vivienda al considerar que «ha fracasado» y que las medidas recogidas en esta norma han provocado el efecto contrario al perseguido. Como ejemplo, ha explicado que, tras su entrada en vigor, Cantabria registró una reducción del 37,2 % de la oferta de viviendas en alquiler, lo que, a su juicio, evidencia que la intervención del mercado no ha contribuido a mejorar el acceso a la vivienda. «Aumentó la inseguridad jurídica, y el miedo hizo que se retirasen del alquiler esa gran cantidad de viviendas», ha expresado, recordando que a día de hoy Cantabria cuenta con 50.000 viviendas vacías que no salen al mercado. 

«Si no cambiamos esto y damos más seguridad jurídica a los propietarios y no ponemos más vivienda en el mercado la situación no mejorará», ha asegurado, defendiendo la necesidad de poner en marcha medidas en positivo, que recuperen la confianza de los ciudadanos. 

Asimismo, ha defendido la decisión del Gobierno de Cantabria de no declarar zonas tensionadas porque, según ha indicado, esta medida «no funciona» y no incrementa la oferta de vivienda, que ha considerado el principal problema existente en la actualidad. 

Sobre este tema, ha insistido en que Cantabria «está cumpliendo a rajatabla» la Ley de vivienda estatal, pero que no aplicará zonas tensionadas porque «creemos que es un error». 

«La intervención del mercado es una medida errónea que dio pésimos resultados en muchas ciudades europeas», ha expresado, poniendo como ejemplo los casos de Francia o Alemania, o el caso de Barcelona donde cada vivienda que sale al mercado del alquiler tiene más de 450 personas interesadas.

En contraposición, el consejero ha defendido la puesta en marcha de medidas «en positivo». «Lo que proponemos son zonas de actuación prioritaria con incentivos fiscales, disponibilidad de suelo público a precio razonable o ayudas a la rehabilitación», ha afirmado. 

Además, frente a la normativa estatal, el consejero ha defendido la futura Ley de Vivienda de Cantabria, actualmente en tramitación parlamentaria, que ejercerá plenamente las competencias autonómicas en la materia para ofrecer «respuestas eficaces» a esta problemática.

Media ha asegurado que la norma «va a defender a los propietarios por encima de los okupas», impulsará la vivienda protegida en el medio rural para revitalizar estos entornos y fortalecerá la colaboración público-privada para aumentar la oferta de vivienda asequible. Además, ha destacado que reforzará la seguridad jurídica en el mercado del alquiler para recuperar la confianza de los propietarios e incentivar la incorporación de viviendas al mercado.

Colaboración público-privada: imprescindible para aumentar la oferta
Roberto Media también ha defendido la colaboración público-privada como una herramienta imprescindible para aumentar la oferta de vivienda. «Desde Cantabria creemos que lo más importante es poner vivienda en el mercado, tanto desde el ámbito público como desde el privado», ha asegurado, antes de insistir en que «necesitamos al sector privado para construir vivienda» porque «solo desde las administraciones públicas no tenemos capacidad para cubrir el déficit que hay en estos momentos».

En este sentido, el consejero ha explicado que el Gobierno de Cantabria está desarrollando actualmente 212 viviendas mediante contratos de colaboración público-privada en seis municipios de la comunidad autónoma y ha avanzado que el Ejecutivo seguirá apostando por esta fórmula en el futuro. Asimismo, ha recordado que será el propio Gobierno quien continúe controlando el acceso de los inquilinos a estas promociones de alquiler, «en las mismas condiciones que en el resto de las promociones públicas».

Media también ha apelado a recuperar la implicación de la iniciativa privada en la construcción de vivienda protegida. «Necesitamos que las empresas vuelvan a construir vivienda protegida», ha afirmado. Para ello, ha recordado que el Gobierno ha incrementado en tres ocasiones el módulo de las viviendas de protección oficial con el objetivo de impulsar la actividad del sector y poner más viviendas en el mercado. Una medida que ya ha tenido sus primeros resultados y que ha recuperado «después de una década» el interés de las empresas por construir vivienda protegida en Cantabria. Como ejemplo, se ha referido a las 32 VPO presentadas la pasada semana en Santa Cruz de Bezana o las 100 viviendas protegidas que se ejecutarán próximamente en Suances. 

Las políticas «en positivo» del Gobierno de Cantabria
Con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda y facilitar su acceso, el consejero ha repasado las principales medidas «en positivo» impulsadas por el su departamento desde el inicio de la legislatura. Entre ellas, ha destacado la puesta en marcha del Primer y Segundo Plan de Vivienda pública, con promociones distribuidas por distintos municipios de la Comunidad, así como la tramitación de la futura Ley de Vivienda de Cantabria, que ha definido como la primera norma integral en esta materia en la región.

El consejero también ha puesto en valor las iniciativas dirigidas a facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda, entre ellas la Cuenta Ahorro Joven, la mejora de las ayudas al alquiler y la concesión de avales públicos para facilitar la compra de la primera vivienda a quienes, pese a disponer de ingresos suficientes para afrontar una hipoteca, encuentran dificultades para reunir el ahorro previo que exigen las entidades financieras. 

Asimismo, ha recordado que el Ejecutivo mantiene programas específicos para favorecer el acceso a la vivienda en el medio rural, tanto mediante ayudas para el alquiler dirigidas a jóvenes como a través de las subvenciones para la adquisición de viviendas en estos municipios.

Media también ha destacado el programa Cantabria Alquila, orientado a incorporar al mercado viviendas desocupadas mediante garantías para propietarios e inquilinos, y las modificaciones introducidas en la Ley del Suelo para favorecer la construcción de vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico.

Por último, ha defendido la utilización de la figura de los Proyectos Singulares de Interés Regional (PSIR) para impulsar grandes desarrollos residenciales vinculados a equipamientos estratégicos, con un mínimo del 30 % de vivienda protegida. Como ejemplo, ha citado la actuación prevista en Castro Urdiales, que permitirá la construcción de 1.700 viviendas, de las que más de 800 contarán con algún tipo de protección, una iniciativa que, según ha señalado, contribuirá a incrementar la oferta de vivienda y facilitar el acceso a la misma en Cantabria.

Esta mesa redonda ha estado moderada por el director del curso, Eduardo Vázquez de Castro, y ha contado también con la participación del consejero de Fomento, Vivienda, Logística y Cohesión Territorial del Gobierno de Aragón, Octavio Adolfo López; el consejero de Infraestructuras y Desarrollo Territorial de la Región de Murcia, Jorge García Montoro; el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, Jorge Rodrigo Domínguez; y el concejal de Fomento, Urbanismo, Movilidad Sostenible y Vivienda del Ayuntamiento de Santander, Agustín Navarro.